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私たちはレッドシティの専門知識を持つマラケシュの地元の財産調査官です。

マラケシュのメディナの特性は、地元の知識と経験を必要とするいくつかの特異性を持っています。 建物の構造解析から、不動産の市場価値の推定まで、完全な調査サービスを提供しています。

メディナで不動産を購入する際に考慮すべきことがいくつかあります。 道路はもともと基礎なしで建てられたもので、古い赤レンガと満ちた地球構造物です。 彼らは叩かれた地面にレイアウトされ、パティオの周りに部分的に支えられている柱でしばしば装飾された巨大な支持壁で建てられました。 これらの壁の中には、1メートルを超える厚さのものもあります。 浸透の影響は、これらの古い壁が地面から構造物に湿気を汲み上げる傾向があることを意味します。そして、特に一階の顕著な湿った地域に導きます。 それ自体、これがめったに大きな問題になることはなく、壁はしっかりと支えられたままです。 ただし、長期間維持されていない道路を調査する場合は、湿気のある場所を特定してレンガの固さをテストすることが特に重要です。

元の木工品はまた、直射日光や浸透にさらされると苦しむことがあります。

実際、マラケシュの気候は(300日以上の日照を伴う)大きな魅力と(涼しく湿気の多い冬が建物にストレスをかけるので)悩みの種の両方です。

マラケシュのリヤドの浸透に対処するには多くの方法があります。 伝統的な方法は、湿気をよく通気した空間に湿気を「吸い込む」多孔質の漆喰で覆われたレンガの壁を維持することです。 これは、見苦しい汚れや石膏や塗装の劣化を避けるために、毎年壁を再塗装しなければならないという不都合がある。 レンガと室内の間に湿ったコースを設置することも可能です。 私はブリーザがレンガに挿入されているのを見ました。 古い道路の所有者の中には、レンガと石膏の間のシーラント製品を選ぶ人もいます。 これらは、専門のゴム引き塗料の形をとることができます。 ある専門家は現在、自然な「呼吸」を可能にし、再塗装のみを必要とする、非常に硬いが多孔質のプラスターを提案している。 主に、壁が密封され、浸透が根本的な原因で治療されない場合、壁は腐敗につながる可能性があるかなりの湿度を保持することを認識することが重要です。

リフォームのために残っている少数の壮大な古い道路は、通常、葦と荒い梁の格子の仕事で休んで、そして古木の搭乗で隠された地球の天井を詰め込みました。 これらの構造物が水を帯びると(そしてそれらは通常時間が経つにつれて)、それらは過度に重くなり、天井は崩壊するでしょう。 これらの古い建造物のほとんどの品質の修復は、梁と古い木の搭乗を保護しながら、詰まった土を手で慎重に取り除くこととそれをコンクリートベースのプレートで置き換えることを含みます。 支柱は、強度を増すために既存の壁に挿入できます。

遅くまで1980が貧弱な材料と貧弱な技量を含んでいた多くの改修は実行されました。 主な問題の1つは、セメントに使用される砂の品質です。 これはしばしば河川敷や浜辺から取られ、過剰レベルの塩分ミネラルを含んでいました - 浸透と塩の染みを促進することにおける主要な要因。 それはまた、コンクリートの一体強度の急速な低下をもたらしそして垂れ下がりまたは剥離を引き起こす可能性がある。 優れた職人技と結びついた最新の材料を使って、一度識別されたこれらの構造を修理することは難しくありません。

あなたのすべての調査ニーズにお問い合わせください。 私たちはマラケシュメディナのあなたの財産調査員です。