24 Stunden pro Tag

7 Days A Week

Kontaktiere uns!

00212-6

Fügen Sie das Widget "CT Compare" über Aussehen> Widgets> Vergleichen hinzu.

Wir sind lokale Immobilienvermesser in Marrakesch mit Expertenwissen der Roten Stadt.

Die Medina-Immobilie in Marrakesch weist einige Besonderheiten auf, die lokales Wissen und Erfahrung erfordern. Wir bieten einen umfassenden Vermessungsservice von der Strukturanalyse des Gebäudes bis zur Schätzung des Marktwerts der Immobilie.

Beim Kauf einer Immobilie in der Medina und insbesondere bei Riads sind einige Dinge zu beachten. Die Riads wurden ursprünglich ohne Fundamente gebaut und waren aus alten roten Ziegeln und gepackten Erdstrukturen. Sie wurden auf geschlagenem Boden angelegt und mit massiven Stützmauern errichtet, die oft mit teilweise tragenden Säulen um die Patios geschmückt sind. Einige dieser Wände können über einen Meter dick sein. Der Effekt der Osmose führt dazu, dass diese alten Wände dazu neigen, Feuchtigkeit vom Boden in das Bauwerk zu pumpen, was insbesondere im Erdgeschoss zu auffälligen feuchten Bereichen führt. Für sich genommen ist dies selten ein großes Problem und die Wände bleiben solide tragend. Bei der Vermessung eines Riads, das lange Zeit nicht gepflegt wurde, ist es besonders wichtig, feuchte Bereiche zu identifizieren und die Ziegelstabilität zu testen, da sie nach längerer und ununterbrochener Einwirkung von Feuchtigkeit brüchig werden können.

Die ursprünglichen Holzarbeiten können auch leiden, wenn sie direktem Sonnenlicht oder Osmose ausgesetzt sind.

Tatsächlich ist das Klima in Marrakesch sowohl eine Hauptattraktion (mit über 300 Sonnentagen im Jahr) als auch ein Fluch (da die kühlen, feuchten Winter die Gebäude belasten).

Es gibt viele Möglichkeiten, mit der Osmose in einem Riad von Marrakesch umzugehen. Die traditionelle Methode besteht darin, poröse, mit Gips bedeckte Ziegelwände zu erhalten, die die Luft in gut gelüftete Räume „atmen“. Dies hat die Unannehmlichkeit, die Wände jedes Jahr neu anziehen zu müssen, um unansehnliche Flecken und den Abbau von Putz und Lacken zu vermeiden. Es ist auch möglich, einen feuchten Verlauf zwischen dem Ziegelstein und dem Innenraum des Raumes zu installieren. Ich habe gesehen, wie Atemzüge in den Ziegel eingesetzt wurden, um der Luftfeuchtigkeit bestimmte Austrittspunkte zu geben. Einige Besitzer von alten Riads entscheiden sich für Dichtungsmittel zwischen Ziegel und Putz. Dies können spezielle gummierte Farben sein. Ein Spezialist schlägt nun ein hochfestes, aber poröses Pflaster vor, das ein natürliches "Atmen" ermöglicht und nur nachlackiert werden muss. In der Hauptsache ist es wichtig zu wissen, dass, wenn eine Wand versiegelt wird und die Osmose nicht aus einer Grundursache behandelt wird, die Wand eine beträchtliche Feuchtigkeit hält, die zu Fäulnis führen kann.

Die wenigen verbliebenen großen alten Riads für die Renovierung haben normalerweise Erddecken gepackt, die auf einem Gitterwerk aus Schilf und rohen Balken ruhen und mit alten Holzbrettern verborgen sind. Wenn diese Strukturen Wasser annehmen (und dies normalerweise im Laufe der Zeit), werden sie übermäßig schwer und die Decken werden zusammenbrechen. Bei den meisten hochwertigen Restaurationen dieser alten Konstruktionen wird die gepackte Erde sorgfältig von Hand entfernt und durch eine auf Beton basierende Platte ersetzt. Dabei werden die Balken und die Altholzverkleidung erhalten. Stützsäulen können zur Erhöhung der Festigkeit in vorhandene Wände eingesetzt werden.

Viele Renovierungsarbeiten, die bis zu den späten 1980s durchgeführt wurden, waren mit mangelhaften Materialien und schlechter Verarbeitung verbunden, so dass auch ein renoviertes Riad ordnungsgemäß untersucht werden musste. Eines der Hauptprobleme war die Qualität des im Zement verwendeten Sandes. Dies wurde häufig aus Flussbetten oder Stränden entnommen und enthielt übermäßige Mengen an Salzmineralien - ein Hauptfaktor für die Förderung der Osmose und der Salzfärbung. Dies kann auch zu einer schnellen Beeinträchtigung der Integralfestigkeit des Betons führen und ein Absacken oder Abplatzen verursachen. Bei Verwendung von modernsten Materialien, die mit guter Handwerkskunst verbunden sind, ist es nicht schwierig, diese Strukturen nach der Identifizierung zu reparieren.

Kontaktieren Sie uns für alle Ihre Vermessungsbedürfnisse. Wir sind Ihre Vermesser in Marrakesch Medina.